QUADRIVANO PIANO ALTO CON ASCENSORE, SOLAIO E POSTO AUTO

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Monserrato – Via Germanico n.3

LA POSIZIONE. L’immobile proposto è collocato in una zona molto tranquilla e riservata immersa nel verde ma allo stesso tempo vicina ai principali mezzi di trasporto, scuole e servizi commerciali a circa 200m, Policlinico a 900m, ipermercato di imminente costruzione a circa 300m, in auto si raggiunge l’Aeroporto in soli 9/10 minuti.
LA COMPOSIZIONE. Lo stabile consta di soli 3 piani ed è munito di ascensore, giardino condominiale e posto auto assegnato.
L’appartamento gode di doppia esposizione e per questo è particolarmente luminoso e ventilato.
L’accesso al contesto è consentito da cancelletto pedonale e carraio per l’auto;
l’ingresso apre direttamente sul generoso disimpegno che divide il soggiorno con propria zona pranzo e collegato a profondo terrazzino, dalla spaziosa cucina abitabile collegata a comoda veranda. Adiacente alla cucina è presente un primo bagno di servizio.
Il disimpegno conduce alla zona notte dove trovano spazio 3 ampie camere da letto, bagno principale e un comodo ripostiglio. L’immobile gode di una pertinenza al piano mansardato collocata esattamente in corrispondenza del soggiorno, questo locale è stato graziosamente ristrutturato e completamente coibentato, in modo da creare uno spazio indipendente e utile per qualsiasi necessità.
Il tutto per una metratura commerciale di 141 mq.
DOTAZIONI: L’appartamento, pur avendo finiture originali dell’anno di costruzione è molto ben tenuto, inoltre nel bagno principale la vasca è stata già sostituita con ampio box doccia . Riscaldamento centralizzato con termosifoni.
Solaio di pertinenza sito al piano sovrastante mansardato.

Possibilità Rent To Buy

Classe energetica “ E “ – Ipe 163,394 Kwh/mqa