VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA

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ASSEMINI (CA) – VIA ADIGE 12

LA POSIZIONE. L’immobile che proponiamo in vendita è collocato in una parte semicentrale di Assemini, nelle immediate vicinanze dei maggiori servizi commerciali e di trasporto, ma allo stesso tempo molto tranquilla e riservata poiché non soggetta a traffico intenso. In fase di ultimazione.

LA COMPOSIZIONE. La villa si sviluppa su ben quattro livelli fuori terra in un lotto libero su 2lati ed è così composta:
PT: Dal civico n.12 di via Adige si percorre un corsello che termina nello spazio esterno privato della villa; l’accesso è consentito da carraio per l’auto; dalla loggia di ingresso si accede alla zona living che accoglie soggiorno, zona pranzo, cucina e bagno, ad oggi si può optare per l’open space o la divisione di cucina e soggiorno o, in alternativa, il piano terra è predisposto in modo tale che la cucina possa esser chiusa e trasformata in camera da letto al piano con bagno privato, nel caso l’utente abbia limitazioni di deambulazione verso i piani superiori;
P1: Disimpegno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con bagno privato e porta finestra che le collega direttamente al terrazzino;
P2: Disimpegno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con bagno privato;
P3 – terrazza: l’ultimo livello è stato interamente dedicato alla terrazza, uno spazio versatile che permette di creare una zona in parte chiusa e coperta, uno spazio conviviale con zona barbecue o, in alternativa, data la presenza di cubatura residua edificabile, creare una zona completamente chiusa, agibile, dove ricreare un ulteriore living luminoso e panoramico.

LE DOTAZIONI. Riguardo alle finiture, i rivestimenti dei pavimenti sono coerenti in tutti gli ambienti, i bagni sono dotati di docce spaziose e di placcaggio in rilievo.
Salvo diverse indicazioni l’immobile attualmente è climatizzato tramite A/C con predisposizione per il sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, e il solare termico per l’acqua calda sanitaria. Infissi con doppi vetri.
Nessuna spesa condominiale
Classe Energetica di progetto prevista “A”

IMPORTANTE: L’immobile è stato predisposto in modo tale che si possa
– Adibire interamente a BnB/Affittacamere composto da ben 5 camere con bagno privato, reception e terrazza
– Presenza di CUBATURA RESIDUA che permette di chiudere ed inglobare ulteriori 100 mc delle parti attualmente esterne

Il prezzo indicato di € 240.000,00 si intende per l’acquisto della villa nello stato di lavorazione in cui adesso si trova, mancano poche rifiniture.
Il prezzo della villa completamente ultimata è di € 275.000,00.