VILLA NUOVA COSTRUZIONE CON AMPIA TERRAZZA

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ASSEMINI (CA) – VIA ADIGE 12

LA POSIZIONE. L’immobile che proponiamo in vendita è collocato in una parte semicentrale di Assemini, nelle immediate vicinanze dei maggiori servizi commerciali e di trasporto, ma allo stesso tempo molto tranquilla e riservata poiché non soggetta a traffico intenso. In fase di ultimazione, la consegna è prevista per giugno 2021.

LA COMPOSIZIONE. La villa si sviluppa su ben quattro livelli fuori terra in un lotto libero su tre lati ed è così composta:
PT: Dal civico n.12 di via Adige si percorre un corsello che termina nello spazio esterno privato della villa; l’accesso è consentito da portoncino pedonale e carraio per l’auto; dalla loggia di ingresso si accede alla zona living che accoglie soggiorno, zona pranzo, cucina open e bagno. Il piano terra è predisposto in modo tale che la cucina possa esser chiusa e trasformata in camera da letto al piano con bagno privato, nel caso l’utente abbia limitazioni di deambulazione verso i piani superiori;
P1: Disimpegno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con bagno privato e porta finestra che le collega direttamente al terrazzino, ove è possibile creare una discreta zona conversazione esterna e uno spazio lavanderia;
P2: Disimpegno, camera matrimoniale e camera singola, entrambe con bagno privato;
P3 – terrazza: l’ultimo livello è stato interamente dedicato alla terrazza, uno spazio versatile che permette di creare una zona fitness in parte chiusa e coperta, uno spazio conviviale con zona barbecue o, in alternativa, data la presenza di cubatura residua edificabile, creare una zona completamente chiusa, agibile, dove ricreare un ulteriore living luminoso e panoramico.

LE DOTAZIONI. Le finiture e le dotazioni dell’immobile saranno di qualità superiore, soprattutto a livello energetico.
Riguardo alle finiture, l’immobile verrà proposto in vendita ancor prima che queste vengano definite, poiché si darà al cliente la possibilità di sceglierle e personalizzarle.
Tra gli impianti in dotazione possiamo citare il sistema fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, il solare termico per l’acqua calda sanitaria, infissi con doppi vetri e zanzariere; impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo, termo arredi e portoncino blindato.
Nessuna spesa condominiale
Classe Energetica di progetto prevista “A” superiore

IMPORTANTE: L’immobile è stato predisposto in modo tale che si possa
– FRAZIONARE in due unità abitative su due livelli, servite da ascensore esterno
– Adibire interamente a B&B/Affittacamere composto da ben 5 camere con bagno privato, Zona living comune e terrazza
– Presenza di CUBATURA RESIDUA che permette di chiudere ed inglobare ulteriori 100 mc delle parti attualmente esterne
– Possibilità di acquistare l’intera area che comprende, oltre alla villa in oggetto, ulteriori tre appartamenti di 2, 3 e 4 locali di recente costruzione che, essendo attualmente locati, garantiscono una rendita di circa € 20.000/annui; prezzo su richiesta.