IMMOBILE COMMERCIALE – CAFFE’ MONTE GRANATICO

Dettagli

VILLASOR – VIA ROMA

Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=KoJH2KQzzSA
Sito dedicato: https://my.treedis.com/asset/caffe-monte-granatico-villasor

LA POSIZIONE. L’immobile che proponiamo in vendita è accatastato come Negozio/Attività commerciale (C/1), collocato in una parte centrale di Villasor, nelle immediate vicinanze dei servizi commerciali, soggetta a intenso passaggio.
LA COMPOSIZIONE. Nato dalla completa ricostruzione di una piccola unità immobiliare, il Caffè Monte Granatico si sviluppa su due livelli in un lotto libero su 2 lati con ingresso dalla Via Roma e accesso privato dalla piazzetta adiacente, per un totale di 106 mq commerciali. Date le finiture e la disposizione, l’immobile è adatto a svariate attività commerciali. E’ così composto:
PT: L’accesso principale è sulla via Roma, ulteriore accesso diretto sulle pertinenze esterne è dato da portoncino privato con sbocco nella piazzetta adiacente. All’ingresso si viene accolti dal bancone attrezzato e gli alti tavolini disposti frontalmente lungo la parete. Ulteriori tavolini trovano spazio al termine del bancone lungo la parete libera nel percorso che porta a comodo ripostiglio e ai servizi del piano terra; questi rispettano le normative per l’utilizzo degli stessi da parte dei clienti portatori di disabilità. Lateralmente, le porte finestre di fattura artigianale, consentono l’uscita alla pertinenza esterna costituita da un cortile riservato e dalla pavimentazione a mosaico, utilizzato con arredo esterno, durante le stagioni più calde. Dal piano terra si raggiunge il piano superiore tramite una rampa di scale
P1: Al livello superiore, trovano spazio un bagno, un cucinotto ed un ampio spazio equivalente alla metratura sottostante dove è possibile realizzare un laboratorio per creazioni alimentari o un alloggio per il personale/dipendente. Il tutto dotato di quattro balconcini.
LE DOTAZIONI. Le finiture sono molto curate e si può constatare l’ottimo stato di manutenzione.
L’arredo dei bagni presenta elementi originali antichi, come gli specchi, i lavandini e la rubinetteria di fattura artigianale creati in Tunisia; piastrelle mosaico ed elementi in ferro battuto.
Gli infissi in legno al piano terra hanno profilo superiore ad arco a tutto sesto, mentre i restanti hanno profilo regolare, tutti dotati di scuri interni. Gli interni sono dotati di pavimenti in cotto, elementi in travertino, travi a vista, marmo, ceramica e ferro battuto; esternamente si hanno pertinenze in ciottoli e cotto da esterni, canali di gronda in calcestruzzo con modanature.
Tra gli impianti in dotazione Pompe di calore caldo/freddo, Scaldabagni elettrici e Riserva idrica; Punti luce in ceramica e ferro battuto, arredo di ottima qualità.
IMPORTANTE: Possibilità di acquisto licenza commerciale
– Possibilità Presa in Gestione;
– Possibilità Aff a Riscatto

Classe energetica “ B “ – Ipe 1602,634 Kwh/mqa