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Via della Pineta 148, 09126 Cagliari, Italia
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AMPIA VILLA LIBERA SU 4 LATI

Via Verbasco, 09045 Quartu Sant'Elena CA, Italia

Dettagli

QUARTU SANT’ELENA (CA) Via Verbasco –
La soluzione che vi proponiamo in vendita si trova a circa 1800 metri dal tratto di mare della costa di Quartu Sant’Elena, fornito dei maggiori servizi, scuole, supermercati Gieffe, mezzi di trasporto e strutture turistiche.
Ci troviamo a pochi minuti da Cagliari, in posizione panoramica al riparo dal traffico cittadino con il grande vantaggio di poter raggiungere le più belle spiagge verso Villasimius e Costa Rei comodamente anche grazie al vicino innesto con la nuova SS125, ma al contempo a 5 minuti dal centro urbano di Quartu Sant’Elena.
La villa, è posizionata in posizione panoramica su un lotto di circa 2000 mq. attualmente divisa catastalmente in due unità abitative ognuna con proprio accesso indipendente, libera su tutti e 4 i lati, ed è stata edificata alla fine degli anni ‘80 ; l’appartamento al piano terra è in stile più rustico mentre quello al primo piano, con proprio accesso esterno indipendente, è stato recentemente ristrutturato in stile minimal e moderno.
l’ingresso alla proprietà è preceduto da cancello elettrico su viale per accesso auto dotato di ampi e comodi spazi per la sosta. Il lotto si trova in posizione scoscesa e panoramica verso la via Leonardo da Vinci
Accediamo al piano terra arredato in stile classico attraverso un loggiato coperto, dove l’ingresso apre ad accogliente soggiorno con camino, munito di doppia porta finestra che conferisce grande luminosità all’ambiente. Dal disimpegno raggiungiamo una grande cucina abitabile/tinello che collega all’esterno sulla parte interna alla zona barbecue; un disimpegno conduce al primo bagno di servizio con doccia, alla grande camera matrimoniale con secondo bagno e ad una seconda camera adibita a studio.
Il primo piano apre sempre a luminosa zona living / pranzo collegata da doppia porta finestra a balconata coperta dalla quale si intravede il mare; il disimpegno porta alla cucina abitabile, al comodo ripostiglio e ai due servizi di cui uno con vasca e a due ulteriori camere da letto in una delle quali è stato creato un comodo armadio a muro.
La proprietà è stata originariamente concepita e organizzata per due nuclei familiari e al momento è ancora divisa in due unità distinte catastalmente ma verrà poi effettuata una fusione dei due subalterni che verranno collegati da scala interna per riportare la casa ad un’unica unità abitativa come da progetto. La casa è dotata di impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia per l’acqua calda sanitaria oltre a split caldo freddo, serramenti al piano primo con doppi vetri, zanzariere, zona barbecue e riserva idrica.
L’ampio giardino è suddiviso in vari terrazzamenti ed è dotato di illuminazione esterna, zona barbecue, piante da frutta e ornamentali e diverse zone relax da vivere all’aperto.
Classe energetica D – IPe Kwh/m2a 129,8730 Classe “D” Ipe 108,6730

Planimetrie

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  • ID: 7876
  • Pubblicato: 15 Dicembre 2020
  • Ultimo aggiornamento: 15 Dicembre 2020
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